呢個係我近日「最愛」嘅樓盤單位，我開始懷疑啲發展商係為咗整窗台而整啲窗台。
【單位設計保證夠私隱】
市區地罕有，要善用窄小地皮興建住宅，最大難度是如何避免景觀面壁，對住幅牆。長實位於長沙灣「一號．西九龍」，就用了創新手法，業主收樓，入屋也嚇了一跳。
售樓書沒有寫，即使看平面圖亦不會知。位於長沙灣「一號．西九龍」，一個800多呎的單位，全屋大部分窗，竟然都是磨砂玻璃。長形客廳有直角一大幅，主人房一大幅，廚房左右兩邊，都被磨砂玻璃包圍，只有一扇細窗是清玻璃。
測量師陳旭明表示，做到那麼大磨砂玻璃，主要因為外面沒有景觀，加上天井位有很多喉管，並不太美觀，所以才做磨砂玻璃。
看平面圖可發現，磨砂玻璃窗景觀全數面壁。客廳與主人房，甚至要對視，由客廳打開窗，直看便是睡房。中間形成天井位置，佈滿喉渠，但為何不直接興建一幅牆？
測量師表示，如起牆封了，並不可行。因為本身為一個窗台，那窗台就一定要用玻璃，才是一個窗台，所以一旦用牆封了，就變成不能是窗台。
樓盤興建時，政府未實施一成「發水」上限，設計成磨砂窗，可以保留私隱，又可以善用窗台豁免面積。
結果，連同用不到、但佔據空間的斜窗台，全屋窗台加起來有97呎，按比例價值近160萬元，佔單位樓價一成二。
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